永庆房屋坚守诚实本分 拒绝配合炒作行情做超额贷款

近年来房市炒作频繁，许多投机客和黑心房仲联手，刻意挑选实价登录行情资讯，引导屋主以低价出售房屋，或是引导买方以不合理的高价购屋，好赚取差价。有些投机客更把歪脑筋动到合约上，他们伙同黑心房仲利用「左手换右手」的方式，向银行骗取高额贷款，再做后续利用；未来出售房屋时，还能再订下更高价格赚取暴利！

这种严重损害居住正义的投机行径，永庆房屋决不配合。永庆房屋的谢其宏经纪人就曾经遇过类似案例，他寧愿放弃将近200万元的业绩，也坚决不配合投机客炒作行情。

永庆不赚黑心利润 拒绝垫高房价

永庆房屋经纪人谢其宏分享，曾经有一名屋主亲自到店里委托他估价，谢其宏根据屋主提供的房屋资料和区域行情，评估屋主房屋的正常行情大约在3000万元。屋主取得房价资讯后，便自行离去。过没多久，屋主主动到门店向谢其宏经纪人说，他自己的一位朋友有意购买该房，并愿意以3800万元购入，但为了交易安全，希望能透过永庆房屋来完成交易。他们也愿意付卖方4%、买方1%，共计5%将近200万元的服务费。

谢其宏经纪人觉得很奇怪，才向屋主估完房价没多久，屋主就自己找好有意购买房屋的买家，还来委托永庆房屋完成交易，可直接赚取将近200万元的业绩，怎么会有这么「顺利」的事情？而且购屋的人是屋主的朋友，却愿意以将近27%的房价涨幅购买该房？由于情况实在太不正常，因此谢其宏委婉地向屋主说，永庆房屋很乐意为消费者服务，但是3800万的价格实在严重偏离当地行情，对屋主的朋友也不甚公平。而且该房若以3800万元出售，将带动当地房价不正常的上涨，势必损害其他消费者的权益，是不公平且不诚实的行为，因此永庆房屋想要婉谢这次的服务。

看上永庆诚实信誉　想要左手换右手取得高额房贷

屋主眼见谢其宏不愿意，便改口说还是希望能透过永庆的代书帮忙办手续，而且要使用永庆房屋的买卖合约书，他则愿意付上两倍的费用。这时谢其宏才恍然大悟，屋主是想要透过「左手换右手」的方式，从银行贷出高额房贷，好做资金利用；此举同时也能垫高房价，未来房屋出售时，能再订下更高的价格来赚取暴利。

谢其宏说明，这名屋主之所以找上永庆房屋来完成「左手换右手」的交易，是因为永庆房屋买卖契约书上的成交价格从来不造假、可信度高，所以在银行界的风评很好。透过永庆房屋买卖房屋，承办房贷的银行会採信合约上的成交价，也往往愿意给出优惠的贷款成数。屋主正是看上这一点，才指名要找永庆房屋服务。谢其宏得知屋主的意图之后，便坚决婉拒屋主「左手换右手」的虚假交易，屋主知道永庆绝不配合后才无奈离开。

选择诚实房仲 民眾购售屋更有保障

谢其宏指出，以「诚实」为本的永庆房屋，带给消费者的服务和保障，其实比消费者能想到的还要多更多。除了永庆房屋提供的「诚实房价报告书」和业界独有的「真房价保证」等诸多透明服务和保障之外，民眾透过永庆房屋完成购售屋，向银行申请房贷时，银行也往往会採信合约上的成交价，民眾也更有机会获得高成数的房贷，可以减轻自身的财务压力。

「这些消费者所享受到的无形服务，都是永庆房屋创立30余年，以诚实精神一点一滴经营而来。我们绝对不会因为一次的200万的业绩，就让永庆房屋30年来的诚实信誉蒙羞！」谢其宏建议，有购售屋需求的民眾，务必选择具诚信的房仲业者，不仅能从房仲手中获得完整的成交行情，不至于遭到坑骗之外，对后续申请房贷也更有利。

永庆房屋本着「先诚实再成交」的精神，持续推出透明的服务与保障，保护消费者权益。永庆房屋2021年推出「真房价保证」，以具体赔偿措施保护消费者不受到投机客的坑杀；2022年再推「短期交易热点地图」，让消费者能够更了解房市状况，做出对自身最有利的购售屋决策。